Teren objęty opracowaniem został podzielony na dwa obszary: mieszkaniowy z funkcją usługową zlokalizowany wzdłuż ulicy (obejmujący większą część działki od strony północnej) oraz teren rekreacyjny (od strony południowej). Projekt zakłada realizację siedmiokondygnacyjnego budynku (w tym 5 kondygnacji naziemnych i 2 podziemne). Budynek zlokalizowano w północnej części działki oraz podzielono go w części nadziemnej na dwie mniejsze kubatury – celem zachowania maksymalnych otwarć widokowych i nasłonecznienia dla istniejącej zabudowy sąsiadującej. W przyziemiu stanowiącym dwukondygnacyjny postument budynku zaprojektowano lokale usługowe i garaże podziemne. Nad garażami zaprojektowano przestrzeń rekreacyjną, ogródki lokatorskie oraz rabaty kwiatowe, chodniki i ławki.

Dojazd do budynku odbywa się dwoma niezależnymi zjazdami z ulicy od strony północnej i zachodniej. Od północnej i zachodniej strony, wzdłuż ulicy, zaprojektowano ciąg pieszy, który wraz z przylegającymi do usług terenami zielonymi tworzy ogólnodostępną przestrzeń publiczną. Wokół części mieszkalnej budynku zaprojektowano ogródki lokatorskie przynależne do mieszkań zlokalizowanych na parterze. Do budynku zaprojektowano układ dojść pieszych wyposażonych w oświetlenie i małą architekturę. W południowej części działki zaprojektowano przestrzeń rekreacyjną w skład której wchodzą: plac zabaw, urządzenia rekreacyjne dla różnych grup wiekowych, zieleń niska oraz mała architektura. Zaprojektowana przestrzeń rekreacyjna jest kontynuacją istniejącej funkcji – boiska sportowego.